核心提示：中金唯品会奥莱REIT第四季度收入8705.49万元，中金净亏损654.47万元。唯品万元其底层奥莱项目期末出租率达100%，季度经营活动现金流净额9148.49万元。实现收入

1月21日，中金中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）发布了2025年第4季度报告。唯品万元报告显示，季度该基金由中金基金管理有限公司管理，实现收入中国建设银行股份有限公司作为基金托管人。中金

中金唯品会奥莱REIT在本季度实现收入8705.49万元，唯品万元但净利润为负，季度具体为-654.47万元。实现收入尽管净利润为负，中金该基金的唯品万元经营活动产生的现金流量净额达到9148.49万元，现金流分派率为0.97%，季度年化现金流分派率为3.89%。

不动产项目方面，中金唯品会奥莱REIT投资的宁波杉井奥特莱斯项目，由杉井商业管理（宁波）有限公司运营，业态为商业零售，位于宁波市海曙区集士港镇春华路1399号、秋实路555号。报告期末，该项目可供出租面积与实际出租面积均为50914.95平方米，出租率达到100%，租金单价为439.53元/平方米/月。

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